什么是契税怎么算出(契税怎么算)

谢佳瑞网友提问：

什么是契税怎么算出

优质答案：

一、契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

二、契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的正当权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为正当的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

三、2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》施行，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

四、屋子的契税计算方式：大概是成交额的1%-5%之间，根据其他一些相关政策决定；根据房屋的性质，分为贸易和自住，贸易是3%，自住大概是5%；房屋契税作为专门针对房地产的税款，有法律法规支持。

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