保障性住房作用是什么？

网友提问：

保障性住房作用是什么？

优质回答：

感谢邀请。敬请关注“小朱说房产”，这里将持续为您分享房产相关的信息。

一、保障性住房的意义

要说保障性住房的作用，那我们就先来说说保障性住房的意义。保障性住房是指政府为中低级收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，这类住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

保障性住房的建设，对于改善民生、促进社会稳定和谐，有极其重要的意义。同时，保障性住房的建设，对于相关产业的带动，也具有现实意义。

二、保障性住房的分类

我国保障性住房主要分以下几类：经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房等。以下介绍几类主要的形式。

1、经济适用房

经济适用房是政府以划拨方式提供土地，免收取城市基础建设配套费等各类行政事业性收费，实行税收优惠政策，以政府知道价格出售给有一定支付能力的低收入困难家庭。购房人拥有有限产权。

2、廉租房

廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

3、公共租赁房

是指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价像中低收入的住房困难的家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应的补贴。

三、保障性住房存在的问题

虽然保障性住房民生有及其重大的意义，但是在当前，还是存在着不少的问题有待解决的。比如，地方政府存在重视建设、轻管理的现象，设计存在滞后性，质量问题频发，资金筹措方面的问题等。

但是我相信，随着我国政策的完善，立法制度的不断加强，相关问题一定会得以解决的。

其他网友观点我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~其实这些便宜的房子并不是我们想象中的商品房，大多都是保障性住房，这类房子顾名思义就是当地的政府机关为了保障低收入的人群的生活而建立的房子，它和商品房还是存在很大的区别的，这其中就包括经济适用房，公租房，廉租房等。

保障性住房除了价格比商品房低很多之外，还是存在很多缺点的：

首先是保障性住房业主入住不满5年是不能上市交易的，即使是满了5年，也是要补交相关的税费，想要转让有点困难；

其次保障性住房在面积上也是有很多限制的，大多面积在60~80平米左右，面积不大，家里要是人多根本就住不下。

购买保障性住房也是具有一定的风险的：

其一这类的房子有很多都是没有房产证的，比如公租房和廉租房是没有房产证的，即使你买了，后期难免会出现麻烦；

其二就是这套房还会占用你首套房子的名额，想想就很不划算。

除此之外，保障性住房的生活环境也不及商品房，这类房子由于是为了保证低收入人群住房的一个问题，所以很多房子可能户型设计得不太合理，房子采光不好，小区的环境可能也有点差强人意，有些甚至交通也不是很方便，所以虽然便宜但是很少有业主愿意买。

虽然说保障性住房是所谓的“白菜房"，价格相当便宜，说是商品房价格的十分一都不为过，白菜房也可以买，但是购买之前一定要搞清楚是否有房产证，否则后期容易出现各种纠纷的。但如果你想要更好的生活品质和环境，那么它可就不是一个很好的选择了。

其他网友观点指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。