刚入手的房子，还没交房，问下这个户型怎么样？

网友提问：

刚入手的房子，还没交房，问下这个户型怎么样？

优质回答：

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二胎时代，刚需和改善型对四房户型的需求也越来越多，户型的优质与否涉及到居住的舒适性，购房者都非常关注自己买到的房子的户型是否优质。

题主的问题，刚入手的房子，还未交房，这个户型怎么样？户型图如下

由上图可知，这是一套建筑面积大约130平米的4房2厅2卫1厨2阳台户型，西边户。

要知道这个户型怎么样，就需要分析户型的优缺点。

一，户型优点

1，户型朝向好。

户型西边户，户型南北朝向，视野开阔，朝向优良。

2，户型客餐厅有1条对流线，南北通透，通风良好。

3，户型采光良好。

户型南北有窗，南向开间13.6米，进深11.2米，开间大进深小，开间进深比例合理。

四开间南向，南北双阳台，且南向宽景阳台，整体采光良好。

4，户型功能分区设计比较合理。

动静分区比较合理，动线流畅。

5，户型尺寸设计比较合理，主次分明。

户型客厅、主卧、南次卧开间分别为4米、3.45米、3.2米，两个儿童房开间约为2.9米，进深也比较合理，其余各功能区尺寸合理。

户型主卧位于最里端，面积最大，带独立主卫和衣帽间，主次分明。

6，户型舒适性设计较好。

U型厨房，使用便利且空间利用率高。南北双阳台，清洗晾晒方便，南宽景阳台独立休闲，且南向阳台进深2米，舒适性较高。

7， 赠送面积多，得房率高，性价比高。

8，户型整体方正实用。

户型整体方正，各功能区也方正，实用性较好。便于设计也便于家具布局，实用性好。

二，户型缺点

1，入户区设计不太合理。

入户玄关区稍显拥挤，估计净宽尺寸约1.3米，如果做固定鞋柜，稍显拥挤。同时，东南卧进门离入户门太近，隐私性稍差。

2，功能分区设计不够合理。

厨卫各自独立，干湿分区不合理，不便于水电设计和热水器共用。

3，主卫门正对床。

主卫门正对床，有的认为是风水不好。实际科学解释是，卫生间门对床，从卫生和空气对流上看，对健康不利，主人容易患腰部疾病。同时，从家居动线来看，睡在靠窗这边的主人去卫生间，动线曲回不畅，也较容易发生磕碰危险。

三，这个户型怎么样？

经过以上分析，此户型优点明显，缺点较少，3个小缺点虽然有2个难以优化，但是不影响户型整体优质。

笔者认为，此户型整体优质，如果满分100分，此户型得分90分。

四，户型的优化设计建议

根据题主描述，自己家里有2个儿子加上父母一家6口人，希望将阳台改造成孩子们的玩耍区，主卧衣帽间能够优化改造一下。

再结合上述分析的缺点来看，户型的入户区、阳台区、主卧衣帽间，是接下来改造的重点。

改造建议：

1，入户区改造

靠入户北墙做通顶鞋柜，收纳一家6口的鞋子。鞋柜空间大约5平米，可以收纳约50双鞋子，基本能够满足需求。

2，南阳台的改造。

根据需要个人喜好，封闭南阳台的全部或者西段，用于儿童的玩耍区或者阳光书房。

3，主卧衣帽间的改造。

将主卧进门移至主过道，改原来的双一字衣帽间为L型衣帽间，解决主卫门正对主卧床的问题。

改造后，户型平面布局参考图如下

希望我的回答能够帮到您。

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其他网友观点这个四室两厅的户型还不错，户型比较方正，布局工整，双阳台设计，比较合理。这个户型如果朝向较好，基本没有什么明显的确点。

△原户型

四室也刚好适合家庭的居住需求。至于主卫生间的问题，有两种方式可以解决，第一，在衣帽间与卧室之间再增加一道门。第二，可以将衣帽间的空间再向卧室移动一些，设计为L型衣柜。因为1.2米的空间设计为衣帽间，衣帽间的活动空间太局促。

说起来很空洞，以下为户型修改以后的参考图，仅供参考:

这个户型因为家庭成员比较多，所以收纳比较重要，以上调整图纸主要增加了收纳空间。比如，入户鞋柜需要整墙设计，餐厅增加收纳柜，电视墙也增加收纳功能，阳台主要作为孩子的活动区，并在阳台两端都设计收纳空间。

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其他网友观点谢邀回答！我是装修所超哥，从事室内空间设计工作10年，帮你解决装修难题！

户型优点：1.南北双阳台，朝南景观超大阳台，爱惨了。2.户型方正，南北通透，动线合理。

户型缺点：1.进门次卧室私密性差一些。2.进门过道过于长。

个人改造建议，主卧室外扩一些，侧面步入式衣帽间，L型衣柜，来解决卫生间对床问题。餐厅墙面可增加储藏柜或者酒柜，这么大户型必须大气设计。

阳台爬玩区方案图：

分析就说到这么多不知道还是你想要的呢？

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