农村自建房，“砖混”和“框架”哪个好？

网友提问：

农村自建房，“砖混”和“框架”哪个好？

优质回答：

砖混和框架结构哪种好砖混结构和框架结构是常用的低层建筑结构形式，农村自建房以砖混结构居多，做框架结构的比较少。因为砖混结构是砌筑，经济性比较好，价格便宜，施工方便，对工人师傅技术要求低，农村建房还是经济实惠为主。框架结构的优势是抗震性比较好，比较结实，房子的承重结构结实，经久耐用，但是造价比较高。

1、砖混结构

使用实心砖进行墙体砌筑，墙体是房屋的主要承重构件，辅以圈地梁，抗震柱，增强房屋结构的抗震性。它的优势是造价低，技术要求低，墙体结构稳定性好，施工用料简单方便。结实耐用，历史悠久。缺点是刚性散装结构，容易出现墙壁裂缝，遇强地震易出现整体结构损坏，因为刚性结构柔性差，是硬碰硬。所以砖混结构设圈地梁，抗震柱特别有必要，增强地震时的结构整体性受力。但是很多地方为了节省资金，不设抗震柱或者圈梁，这种房子抗震性能比较差，不地震没事，遇上地震比较危险。

2、框架结构

用钢筋混凝土浇筑梁柱，作为房屋的主要承重构件，整体性比较好，而且柔韧性比较好。施工时需要先绑扎钢筋，然后木工进行支模，最后进行混凝土浇筑，养护一段时间，混凝土完全凝固后，再进行填充墙体砌筑，室内空间分割。技术要求比较高，且钢筋用量比较大，造价比较高。它的优势是结构整体性比较好，抗震性能比较好，而且钢筋混凝土结构要比砖更结实耐用，强度高，且框架结构容易做出大跨度空间，室内的空间布置相对比较灵活一些；缺点是室内会出现比较粗大的梁柱，导致室内墙面不平整，造价高，填充墙与混凝土柱接缝处容易开裂。对于农村来说，建框架比较费钱，一般不作为选择。

3、两者对比选择

从经济实惠的角度上，选择砖混结构比较好，对于抗震要求不是很高的地区，不处于地震带上的地区，选择砖混结构建房，比较合适。但是现在的砖不太好买，且价格也比较高，因环保政策，很多小砖窑关闭了。建议用水泥砂浆砌筑，设圈地梁，抗震柱。砖混结构的造价应该在1200-1500左右每平米。

从抗震结实的角度上，选择框架结构比较好一些，前提是建房资金充足，或者房子要长住，或者打算传给后代。但是框架结构施工要按照相关规定来，注意钢筋要用正规钢筋，混凝土强度要符合要求。最好请个施工经验丰富的进行建设，如果建不好，还不如砖混结构。因框架结构是混凝土现浇，通常是用商用混凝土进行浇筑，但是农村有时候条件有限，只能用搅拌机进行浇筑，所以混凝土的配比强度一定要掌握好，而且混凝土是一次浇筑成型，所以浇筑混凝土的时候要上足人，至少两台搅拌机进行混凝土搅拌供料。框架结构的造价应该在2000左右每平米。

当然也有砖混和框架结构混搭的，比如一层用框架结构，二层以上的用砖混结构，一层用框架结构搭设跨度大的空间。还有内部框架，外侧用砖混的内框架砖混结构，反之也有外框架内砖混的。这种混搭式结构它的抗震性能与砖混结构差不多。

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农村自建房，“砖混”和“框架”哪个好？，题主这个问题问得很好，这应该也是很多建房者都困扰的问题，首先和大家说说什么是砖混结构和框架结构。

真正的框架结构，是由填充墙和框架组成的，填充墙都是轻体材料，虽然说轻体材料保温隔热，但是它的膨胀系数和钢筋混凝土不等值，所以说会有裂缝存在。

但从地震角度来看，框架结构属于柔性结构，刚柔并济，受到剪切力作用，框架的主体一般不会倒塌，不过轻体结构就很难保证了。所以如果建房地区抗震设防烈度高，最好是选择建造框架结构房屋。

而砖混结构属于刚性结构，主要是靠承重墙来承重，而砌体自重大，因此砌体结构所承受的地震力也相对地增大。砖混结构由脆性材料组成，抗拉抗剪强度较差，结构很容易受到破坏，在遭到剧烈震晃以后，容易整体垮塌。

但砖混结构的优点是造价便宜，而且对施工技术、施工设备要求简单，适于农村自建房。

除了这两种结构之外，现在农村还常见一种施工方法是——框架的配筋砖混的施工。

纯框架结构框架本身可以承担荷载和剪切力，但是填充的墙和钢筋混凝土的柱梁板结合在一起不牢固，所以像砖混结构先砌墙浇柱子浇楼板圈梁，这样施工在三四层楼以下，确实比纯框架结构要好。

回到题主的问题，这两种结构形式并没有优劣之分，只是适宜的情况不同。如果当地抗震设防烈度低，宅基地土质条件好，房屋楼层不高，选择条形基础砖混结构是最经济适宜的。

各位朋友，你们有什么不同的看法吗？

其他网友观点阿冰老家在华北农村，我们北方大部分地区的农村自建房都是采用砖混房，砖混房在农村的施工人员掌握的技术也比较完善，少有使用框架建筑结构自建的，不过这不代表框架房不好，至于砖混房和框架房哪个好，我们在了解了他们各自的特点和优缺点之后再做评判。

（1）砖混房的优缺点。

在北方农村砖混房的建造拥有很多年的经验，就是村里普通的瓦工都可以操作，盖起来驾轻就熟，往往质量也没得说，并且在农村我们大部分人都住砖混房，这种结构的房子怎么样，相信不用我多说。在村里砖混房一般都是用红砖砌墙，大梁、楼板等做顶，它的主要承重点是墙面和楼板。

1、砖混房的优点很明显：施工技术要求低，普通的工人就可以操作，对施工场地要求不高，而且保温隔热效果很不错，造价上更是比框架房的价格低不少，性价比不错。砖混房施工技术成熟，稳定性很好；施工不需要模板，可以节省很多水泥钢筋等材料。

2、砖混房的缺点：这种房屋自身重量比较大，抗震能力差，并且不能盖太高，一般过去的老房子使用砖混房也就能盖6层左右，再高就不安全了，在北方农村建房一般也就两层左右，影响不大；另外红砖烧制需要粘土这种不可再生资源，也造成了一定的环保问题。

不过整体来说，在农村建房，砖混房还是不错的选择。

（2）框架房的优缺点。

框架房通常有规范的模板，采用现浇混凝土的方式建造，相比砖混房，框架房的优点很明显，比如自身重量轻，抗震效果好；施工操作规范能够很好的缩短工期；主要承重的是柱子。

当然了，对于农村盖房，框架房最大的缺点是比砖混房造价高；并且农村掌握框架房施工技术的人比较少；框架房施工对混凝土、钢筋的需求量也较大等。

（3）农村自建房，应该怎么选？

不管是砖混房还是框架房，都有其各自的优缺点，农村自建房到底该选砖混房还是框架房，最好还是根据自己所在地区的实际情况决定。

至于在北方非地震带的地区，砖混房就完全足够了；

而在框架房施工工人技术靠谱，且手头比较宽裕，选择框架房可发挥空间更大；

当然了，也可以选择框架房加砖混墙体的建造，只不过这样的成本更高一些，房屋也更牢固一些。

（文|李阿冰）