老楼改造加电梯，一楼二楼不同意怎么办？

网友提问：

老楼改造加电梯，一楼二楼不同意怎么办？

优质回答：

老楼加电梯，多少对一楼二楼有些影响，怎么说服他们答应安装电梯呢？

第一：原则一，没有说服以前绝对不动工，让不同意的邻居感到非常尊重他们的意见。不能盲目开始安装，不能半路他们提出反对意见再停工，那样反而会增加说服的难度。

第二：派出平时有威望，邻里关系比较好的代表，买一些礼品，去家里亲自面谈，代表整个楼层想安装电梯的住户，以示诚意和歉意。

第三：如果暂时说不通，也不要变脸，也不要着急，还是保持跟平时一样良好的态度。

第四：过几天，再买上礼物，再上门拜访，一定要诚恳，说出楼层高，不安装电梯的不方便，老年人更是行动不便，动之以情，晓之以理。去上三次，

基本就可以说服了。

基本要领就是，对方有不同的意见，首先要肯定性的认同，让对方排除戒备，产生信任，说出原因，为什么不让安装，然后找出问题，解决问题，最后达成一致，只要善于从对方的角度看问题，合情合理的要求都会得到解决。

其他网友观点这种事情很普遍，主要就是牵扯个利益问题嘛。加装上电梯，你楼上倒是方便了，房子为此也升值了，可它影响一、二楼呀，特别是一楼，像采光呀，还有噪音。这样一来，住在下边的房子就要贬值。

你说这事摊在谁的身上谁能同意？这事你们这一个单元的邻居们，可以坐下来好好地商量着解决，除了打打邻居的感情牌以外，就是看看能咋着给人家一、二楼补偿补偿。

说白了就是楼上的多出点钱，补偿到双方基本上满意为止。至于具体补偿多少钱，全凭你们这个单元的邻居们商量了，当然了一楼的给人家补偿得多一点，最后双方拿出个折中方案来。

我相信楼上的住户要是拿出真心来，实心实意的办这件事的话，人家楼下的住户也不是不讲理的，也会积极响应。怕得就是楼上的住户为了安电梯的事，盲目的硬来。

我想要是这样的话，人家楼下的住户是不会让你们顺顺利利地给安上电梯的，还是把工作提前做到前头为好。

（作者：山东淄博 张玉国）

其他网友观点坚决反对影响底层住户生活的老楼加装电梯！请问:

1、楼门向南。2、影响采光超过1个小时。别拿玻璃电梯井说事，有人说电梯装在北门，就没事，阴天时你去看看是不是影响就知道了。3、电梯井壁距离卧室窗边多少可以装?4、电梯使用5年时后，噪音不应高于多少分贝？5、安全通道门框内间距是否低于1米？6、电梯基础距离地下燃气热管道化粪池的多远？等等，个别地方不出台安装标准，就一味的鼓励2/3同意就强制装，然后一帮砖家/媒体，专门采访高层/老人，拿道德绑架物权，甚至一位欠抽的人大教授说，强制装了，你一楼不同意，法律规定也得交电梯费，因为公共区域是大家的，绝不说公共区域也有一楼的一份，你们强制免费占用还不给补偿（顺带说一下，专家和小姐这俩词儿本意很高尚）。请问是不是2/3同意，就可以把马云家分了，理由是顾及大部分利益？之后还有跟着狂吠的，一层的就认钱。一套房对于很多人是一生的选择，为了养老能晒晒太阳，提前多花钱买底层，然后每天都要看着个大烟囱，难道就是为那点补偿吗？

说到根本，除了底层的利益受损，其他都合适。地方需要拉动内需，电梯公司需要利润，物业多收费，高层住户舒适，受益的群体全方位打感情牌，鼓吹惠民工程大势所趋，集中攻击底层自私云云，甚至像某省会，先出台一楼反对就要自证受害的程度，然后出台2/3同意了，一楼再影响施工就是违法的政策，为什么是2/3呢，注意不是＞2/3，因为6层楼，1楼和2楼合起来最多占1/3，就算都反对也无效，奥数游戏像我孙子一样学的真不错。大干快上至于未来的维修就像某些地方的下水道一样让后人弄去吧，先装上再说。

强烈呼吁出台老楼安装电梯对底层影响的标准，底层受损的，有一票否决权，相反如果底层不受损再反对就是违法。否则本来挺和谐的邻里关系，别被这面子工程撕裂了。