如果开发商来旧改你家房子，原地回迁最低赔率1：1，你同意吗？

网友提问：

如果开发商来旧改你家房子，原地回迁最低赔率1：1，你同意吗？

优质回答：

不同意。

我家是多层步梯楼，而且由于是单位自建楼房，考虑到140平方米的税费负担，房本面积都是138平方米左右或者90平方米以下的，但是实际面积可以达到160平方米或者120平方米，因为南北两个通长的大阳台都没有计入房本面积。

像这种情况如果说以面积换面积肯定是不合算的，尤其是开发商建的楼房，说实话比单位自建的楼房质量差的太多，我们旁边有个小区就是一部分是单位自建楼房，另一部分是某大学委托开发商代建的楼房，结果现在二手房出售时价格差不少，中介公司说虽然图纸是一套设计图纸，但是实际墙体厚度和材料大不一样，价格自然也不会一样。

另外年龄大了不愿意折腾，我们的楼房才二十年，因为用料很好基本没有什么问题出现，即便按照按照七十年来看也属于青年时期，所以安安稳稳过日子就可以了。

未来城市土地依然会寸土寸金，尤其是我们所在的城市中心位置，所以没必要着急换成高层楼房，两种楼房各有利弊，适合自己的就是最好的！

其他网友观点这个问题要看前提条件的：

1、非政府规划、统筹，首先要确保合法性。

2、要看开发商是否正规且有实力，确保旧改后不要烂尾楼。

3、旧改的周围配套是否合理，旧改的完成时间。旧改后房子户型，旧改是否包装修。

4、旧改的安置房类型，是安置房还是商品房，旧改的容积。

5、自己的房子的状况，是比较新，还是已经摇摇欲坠。

简单是讲合理合法，旧改能够妥善安排后续问题，更有利当然是可以接受的。但是不确定因素多，且风险太大，相信绝大多数人是不会选择的。

其他网友观点目前来说，开发商来开发房子的话基本上都有。最少是1.5倍的一个溢价。

就算是回迁也应该有适当的一个补偿经济补偿或者是房屋面积上的一个补偿。不可能说是一比一的一个回迁。

这种一比一的回迁只有在农村才会出现。在城里的话还没有出现过。

如果说你。这个房子比较老的话，是一个危房，嗯，国家给你一个非常好的一个房子也可以去考虑。这还是看嗯，整体的一个你自己房子的一个。情况再做一个判断，那目前今年的形势是国家会加大力度进行棚户区的一个改造。像这种改造的话，应该都有一个非常合理的一个补偿。

像这种大事的话，应该跟周边的领域去商量一下。嗯，因为毕竟做一个钉子户也不是太好的一个名声。我也见过很多钉子户，别人拆了，后来自己等了20年也没有拆。哭了自己哭了，孩子哭了一家人，大家怎么办呢？跟着一个大流星了。没有必要给这些开发商去斗，咱们也没有这个实力，没这个精力去耗。