买房注意哪些细节(买房都要注意的十大细节)

男儿一付好身手，拼将热血洒神州。——李贯慈

林雅安网友提问：

买房注意哪些细节

优质答案：

一、买房时你应该以自己的实际收进情况为基准，切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的屋子，建议每月供房所用一般不超过月总收进的40%。俗话说“金窝银窝不如自己的狗窝”，屋子不在贵，要适合自己才最好。

二、要了解中介的实力、声誉和口碑，以及房屋的地段、价格、户型、周边配套等信息，不要轻信广告，一切应从实际出发。买房时不要只看房屋图片，要往现场感受一下，另外最好了解一下房屋的区域价值和升值潜力，你应该不会想要买到贬值的屋子吧。

三、要记得查看法律文件，包括五证、两书、中介营业执照，竣工验收报告等。“五证”指的是《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”则是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。

四、签订购房合同时一定要慎重对待，由于你的权利和义务都体现在内了。在合同中，你必须要把所有迷惑的题目落实下来，假如你对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理，签订完合同之后要往相关部分登记备案。

五、窗台下面有无水渍;地脚线接口是否妥当;地板有无松动;墙身、顶棚楼板有无特别倾斜;开关、插座及总电闸有无题目等，这些有关房屋质量的题目都需要逐一核实，以免进住之后陷进麻烦不断的局面。

六、房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在你购房后，由买卖双方到住房所在地房产和土地治理部分办理过户与产权转移登记手续，并领取房产证。买卖双方在办理过户手续时，也别忘了缴纳完=相应的税费，并且最后办好物业交割，交易也就结束了。

以上就是有无,自己的,房屋的相关信息资料了，希望能帮到您。小人的许多可鄙的习惯之一，就是认为别人也跟他们一样小气。——巴尔扎克《高老头》