公摊过大是否可以起诉开发商(开发商公摊面积太大找谁投诉)

生活的道路一旦选定，就要勇敢地走到底，决不回头。——左拉

童家玮网友提问：

公摊过大是否可以起诉开发商

优质答案：

公摊过大一般是可以起诉开发商的，在买房前合同里也会显示屋子面积多大，套内面积多大，公摊具体多少都会写，所以先看看公摊面积是否在自己承受范围内，假如不行就别签合同，以免后续给自己带来不必要的麻烦。

公摊过大是否可以起诉开发商

公摊面积的大小，对业主的利益影响很大。由于现在销售价格和物管费收取都是按照建筑面积，公摊面积越大价格、收费就越高，而业主的套内面积、有效使用面积就相应变小。但是公摊面积太小，实在对业主也不利，意味着房屋的公共空间、配套设施，甚至住房的保温隔热等等就会变得不完善。

目前，法定的销售方式是要么按建筑面积销售，要么按套内面积销售，圴对公摊面积没有强制性规定，合同也没约定，只要销售广告、交楼标准没有弄虚作假和工程质量题目，那么无论是按建筑面积还是套内面积销售的，只要达到合同规定的面积标准，就视为开发商履行了合同。

公摊超过多少可告开发商

高层二梯二户公摊面积一般是在20－25％中间，分摊系数在0.2上下，假如说总建筑面积是95平方米，那么套内总建筑面积为95／（1＋0.2）＝79.17平米，分摊面积则为95－79.17＝15.83平米，此外高层住宅二梯二户公摊面积一般在5－10％中间，小高层住房二梯二户公摊面积在15－20％中间。

业主有权向开发商索取公摊数据吗

公摊面积主要有:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、共用墙体等。

业主假如对自己购买的商品房公摊面积计算有异议，可以要求开发商提供《商品房竣工测绘成果》和《商品房确权测绘成果》复印件。假如业主已取得该 商品房的不动产证书 ，可以凭不动产证书到不动产登记部分查阅 。

商品房业主要求开发商提供所购买商品房公摊面积计算的有关法律文书是法律赋予的权利 。

以上就是公摊,面积,开发商的相关信息资料了，希望能帮到您。打磨着你的锐气，消耗着你的梦想，然后才能把一个足够圆滑的自己交给社会。

如果你问一个善于溜冰的人怎样获得成功时，他会告诉你：“跌倒了，爬起来”，这就是成功。——牛顿

没有意志的人，一切感到困难，没有头脑的人，一切都感到简单——朝鲜